İmar planları, şehirlerin büyüme ve gelişme yol haritasını belirler. Ancak zamanla bu planlar, mevcut ihtiyaçları karşılayamaz hale gelebilir. Nüfus artışı, yeni ulaşım ihtiyaçları, ekonomik dinamikler ve çevresel faktörler doğrultusunda revizyon imar planları devreye girer. Bu planlar, şehirleri yeniden şekillendirmenin ve yaşanabilir alanları güçlendirmenin anahtarıdır.
Revizyon imar planı, yürürlükte olan planların yeniden ele alınarak; sosyal, ekonomik ve fiziksel ihtiyaçlara uygun hale getirilmesidir. Bu kapsamda;
-
Yeni konut alanları,
-
Gelişmiş ulaşım hatları,
-
Sosyal donatı alanları (okul, park, sağlık ocağı vb.),
-
Afet öncelikli yapılaşma düzenlemeleri
gibi başlıklar yeniden planlanır.
Revizyon planları yalnızca yeni yapılaşma değil; aynı zamanda mevcut yapıların korunması, güçlendirilmesi ve fonksiyonel hale getirilmesi açısından da önemlidir. Kimi zaman yüksek yoğunluklu bir yapılaşmayı düşürmek, kimi zaman yeşil alanları artırmak, kimi zaman ise karma kullanım bölgeleri oluşturarak yaşam kalitesini artırmak hedeflenir.
Bu planlar, özellikle büyükşehirlerde hızla değişen sosyoekonomik yapıların bir sonucu olarak ortaya çıkar. Revizyon sayesinde şehir, statik bir yapıdan çıkıp dinamik ve dönüşebilen bir ekosistem haline gelir. Bu sayede hem vatandaşların ihtiyaçlarına hızlı yanıt verilir, hem de şehirlerin sürdürülebilirliği sağlanır.